千葉市美浜区でのマンション売却に強い不動産会社を選ぶコツ

千葉市美浜区でのマンション売却に強い不動産会社を選ぶコツ

千葉市美浜区 マンション売却

千葉市美浜区でのマンション売却の最重要ポイントと言ってもいいのが「不動産会社選び」です。

でも、不動産会社について詳しい方は、ほとんどいないのでは?

だからこそ、千葉市美浜区でどんな業者を選んだよいのか、困ってしまいますよね。

 

そこで今回は、信頼できる不動産会社を選ぶためのポイントを4つご紹介します。

①千葉市美浜区で中古マンションの売買が得意な業者を選ぶ!


ひとことに「不動産会社」と言っても、得意分野はさまざま。

・千葉市美浜区の賃貸物件の仲介が得意

・千葉市美浜区の一戸建ての売買が得意

・千葉市美浜区のマンションの売買が得意

など、いろいろあるのです。

 

それぞれの業者の得意分野は、

・店頭ポスターや広告チラシなどを見て判断

・直接売買実績を問い合わせる

などの方法で確認してください。問い合わせてみるのが一番確実でしょう。

 

千葉市美浜区で中古マンション売買が得意な業者は、販売活動の仕方から顧客探しまで、スムーズに行うことができます。

そのような業者を探すことが、第1のステップです。

千葉市美浜区 マンション売却

②千葉市美浜区での売買実績がある業者を選ぶ!


第2のステップは、千葉市美浜区でのマンション売買実績が豊富な業者を見つけることです。

販売実績や、売却までにかかった期間の平均などをチェックしてみてください。

なんとなく、千葉市美浜区の中小規模の不動産会社のほうがエリア特化型で強そうと思うかもしれませんが、一概にそうとも言えません。

大手不動産会社でも、エリアに拠点があり、顧客数が多い場合もあります。

複数の業者を比較・検討してみましょう。

③査定額が極端に高い/安い業者には注意!


千葉市美浜区でマンション売却で必須なのが「査定」です。

千葉市美浜区の相場価格を知るためにも、複数の会社に査定依頼するのが基本です。(最低でも3社、できれば4~6社が目安)。

 

その際「相場とかけはなれた査定額」を提示してきた業者には要注意!

 

まず、極端に安い査定を提示してきた業者は、千葉市美浜区エリアでの情報・相場が把握できていない業者だと考えられます。よって、あまり信頼できません。

 

また、極端に高い査定額を提示してきた業者も危険です。

注意すべきは、査定額=売却額ではない、ということ。

査定額は、営業的側面を含みます。契約を取り付けるための目安という意味合いがあるのです。

 

千葉市美浜区に限らず不動産会社のなかには、残念ながら悪徳業者も存在しており、

極端に高い査定額を提示、契約をこぎつける



実際には相場より高い金額では売れないので、売却の際には大幅値下げ、最悪の場合相場より安い価格で引き取る

というケースも報告されています。

 

高い査定額だからといって安直に契約を結ぶのは大変危険です。

千葉市美浜区の相場価格に沿った範囲で、業者を見つけることが大切です。

④宣伝活動・販売活動の方法をチェック!


千葉市美浜区でマンションを売却する為には、不動産会社による「宣伝活動・販売活動」が重要なポイントです。

できるだけ多くの人の目に触れれば触れるほど、売却のチャンスは広がるからです。

 

一般的に不動産売却の情報は、不動産物件情報のデータベース「レインズ」に登録されます。

これにより、千葉市美浜区を含む全国各地の物件情報が流通するようになっています。

 

しかし、これはどの不動産会社でも行っていること。確実な売却のためには

・会社独自の、積極的な宣伝活動(広告や、インターネットでの販売活動など)

・千葉市美浜区エリアの見込み客の確保

など、その会社にしかない強みが関わってくるのです。

 

これらの点も、事前に不動産会社に確認しておくことをおすすめします。

千葉市美浜区マンション売却まとめ


いかがでしたか?信頼できる不動産会社を選ぶための、4つのポイントをご紹介しました。

「そもそも千葉市美浜区の不動産会社をどうやって探したらよいかわからない…」

という方には、一括査定サイトがおすすめ!

カンタン・便利に、複数業者への査定依頼をすることができます。

まずは査定を依頼して、同時にその業者についての情報収集も行う、ということから始めてみましょう。

千葉市美浜区おすすめマンション一括査定サイト


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■千葉市美浜区の中古マンション情報


ここでは、実際に千葉市美浜区で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年11月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。

価格1,799万円平米単価27.97万円
管理費10,460円/月修繕積立金10,820円/月
最寄駅所在地京葉線 検見川浜 徒歩10分千葉県千葉市美浜区真砂2丁目
間取り3LDK専有面積64.32m2
所在階/階建13階/14階築年数1975年04月(築後42年)
主要採光面南西現況空家
価格1,450万円平米単価19.44万円
管理費6,000円/月修繕積立金12,000円/月
最寄駅所在地京葉線 検見川浜 徒歩6分千葉県千葉市美浜区磯辺6丁目
間取り3LDK専有面積74.57m2
所在階/階建4階/5階築年数1979年03月(築後38年)
主要採光面南東現況空家
価格3,280万円平米単価44.88万円
管理費8,700円/月修繕積立金6,900円/月
最寄駅所在地京葉線 検見川浜 徒歩5分千葉県千葉市美浜区真砂4丁目
間取り3LDK専有面積73.09m2
所在階/階建2階/11階築年数2013年02月(築後4年)
主要採光面南西現況居住中