五反田で早くマンションを売る為の知識

五反田で早くマンションを売る為の知識

五反田 マンション売却


離婚や死別、転勤やまとまった資金が欲しい時など、

色々な理由で今住んでいる五反田のマンションをなるべく早く売却したい時には、

どのような方法があるのでしょうか。

ここでは、五反田のマンションをスピード売却する時に知っておきたい方法とメリットデメリット

そして一括査定がなぜスピード売却に繋がるのかについて説明しています。

不動産業者にマンション売却する時のメリット


五反田でマンションをすぐに売りたいと思った時、

一番早く売却できる可能性が高いのが不動産業者に直接売る事です。

物件の買取も行っている不動産業者に直接売り込めば、

自分の五反田の物件を購入したいと思っている人との間に立ってくれますので、

すぐに買いたい!と思っている人が見つかれば売却する事もできます。

また、実際に売却したいマンションの内覧なども不動産業者が代行してくれますので、

自分が面倒な対応をする必要もありませんし、

リノベーションやリフォームを前提とした売却なら、傷や汚れがあっても気にせず売る事ができますので、

わざわざ売却前の五反田のマンションに修理業者やリフォーム業者を自分で手配したり、

クリーニングをしたりする必要もありません。

不動産業者に売却する時のデメリットは…価格が安くなる事!


五反田のマンションをスピード売却する上で、一番早く、しかも手間なく売れるのが不動産業者ですが、

利用する上最大のデメリットが、売却価格が安くなってしまう事です。

特に、できるだけ早く売りたい時には、

もちろん価格が安い方が購入希望者もすぐに出やすいため、

価格がどうしても相場よりも安くなってしまいます。

そして、売却が成立しても売却価格の全てが自分の所に入るのではなく、

不動産業者に仲介手数料を支払わなければいけません。

五反田 マンション売却


早くかつ価格も押さえずに売るなら…一括査定


五反田で不動産業者を利用して、マンションを早く、

しかもなるべく高く売りたいなら複数の不動産業者に売り込むのが有効です。

五反田でも、ひとつの不動産業者だけを利用すると、どうしてもその不動産業者のみの取引となり、

気が付けば五反田の相場よりもかなり低い値段での売却になってしまった、という事もあります。

ところが、複数の不動産業者を利用するのは色々な所へ足を運ばなけれないけない、

手続きも面倒そう、といったイメージもあり、

手間がかからないのなら安い値段でも早く売りたい人は、

なかなか気が進まない人も多いのではないでしょうか。

そんな時に利用したいのが、一括査定サイトです。

今は、五反田のマンションなどを不動産業者に売却する時、

サイト上で複数の不動産業者に一括査定が簡単にできるサイトも誕生しました。

自分の売りたいマンションの五反田での相場を知れるだけでなく、

どの不動産業者なら一番高く売却できるかも把握できます。

まとめ


五反田でマンションを早く売りたい時には不動産業者に直接売るのが一番ですが、

どうしても売却する値段が安くなりがちになる事が分かりました。

けれども、一括査定サイトを利用すれば複数の不動産業者に一括で売り込みができ、

一番高く買い取ってくれる不動産業者を見つける事もできます。

五反田おすすめマンション一括査定サイト


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⇒公式サイトへ


■五反田の中古マンション情報


ここでは、実際に五反田で販売されている中古マンションの情報を幾つか紹介ます。

※2017年12月現在の情報ですので、価格が変動している可能性もあります。
マンション名は掲載しておりません。






































価格3,680万円平米単価80.67万円
管理費20,500円/月修繕積立金9,225円/月
最寄駅
所在地
山手線 五反田 徒歩3分
東京都品川区東五反田5丁目
間取り2DK専有面積45.62m2
所在階/階建7階/8階築年数1975年05月(築後42年)
主要採光面南東現況空家






































価格4,480万円平米単価72.05万円
管理費19,440円/月修繕積立金9,720円/月
最寄駅
所在地
山手線 五反田 徒歩3分
東京都品川区東五反田1丁目
間取り2LDK専有面積62.18m2
所在階/階建7階/8階築年数1981年07月(築後36年)
主要採光面西現況空家






































価格6,980万円平米単価128.69万円
管理費17,314円/月修繕積立金11,600円/月
最寄駅
所在地
山手線 五反田 徒歩15分
東京都品川区大崎2丁目
間取り1SLDK専有面積54.24m2
所在階/階建14階/38階築年数2009年10月(築後8年)
主要採光面現況空家